不動産投資 マンション経営 初心者向き無料セミナー 新宿・駒込｜東京
不動産投資の基本から実践まで、不動産投資を行う上で押さえておきたい
ポイントについてわかりやすくご説明します。
定年後には、家賃収入が私的年金の代わりになり、公的年金を補う収入源として期待できます。
投資不動産をローンを利用して購入する場合、団体信用生命保険（団信）に加入することが義務付けられています。これにより、ローン返済中に死亡したり、高度障害などになった際には、ローンの残債は保険から支払われるので、残された方は家賃収入を満額受け取ることができます。
不動産投資で得た収入から、建物の減価償却費やローン金利、さらに固定資産税、都市計画税などの必要経費が差し引かれるので、所得税・住民税の節税効果があります。 また、不動産投資での赤字は、他の所得等と損益通算することにより、所得税・住民税の節税が可能になります。
相続の際、預金や債券、株式等は時価で評価されますが、投資用不動産は、路線価で評価されます。路線価はおおよそ実勢価格の70％〜80％で評価されるので、相続税額を低く抑えることができます。
不動産投資は、商品自体を担保にして金融機関から購入資金を借入することが可能です。ローンを活用すれば少額の自己資金で不動産を購入することができるので、少額で収益を得ることが可能です。
まずは皆さんのご要望、不安に思っている事、資産運用計画、将来思い描いているライフスタイルなど、何でもお聞かせ下さい。
相談は何度でも無料です。リアネストではひとりひとりにぴったり合った物件をご提案させていただきます。
一見面倒に思える手続きもていねいに分かりやすくお手伝いしますのでご安心下さい。 リアネストでは物件選びからご購入まで全力でサポートいたします。
より具体的な相談をしていただける個別カウンセリングも行っております。
ご希望に応じて、セミナーでは伝えきれないデメリット、リスクを中心にお話しします。
相談は何度でも無料です。お客様が納得出来るまで何度でもご相談下さい。
最終的な代金の振込とローンの実行が確認できましたら、お引渡しです。その後、司法書士が所有権移転等の登記申請を行いますので、その手続きが完了しましたら司法書士より送付されます登記識別情報通知書を受領ください。
ここからマンション経営スタートです！
→ご購入後の賃貸管理もトータルでサポートいたします
